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[房产要闻] 房产证和土地证合并了!

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发表于 2016-6-8 09:47 | 显示全部楼层 |阅读模式


爱心乐居讯:5月30日起,南通市区(不含通州区)开始实施不动产统一登记,这也意味着南通房产证今后将退出历史的舞台。


01

不动产证代替房产证

5月24日,南通南通市国土资源局发布公告,自2016年5月30日起,南通市区(不含通州区)实施不动产统一登记。其中崇川、港闸两区从5月30号当天起正式启动。


产权人将领取到《不动产权证书》和《不动产登记证明》,房产证将被取代。


02

不动产登记办理地点

人民中路138号房产交易大厦二楼

注意,下面的地方将停止受理相关业务

工农南路150号市政务服务中心国土窗口停止受理土地登记业务

天山花苑20幢崇川区观音山房地产管理所窗口停止受理业务

崇川区、港闸区便民服务中心国土窗口停止受理国有土地登记业务


03

不动产登记主要包含内容

不动产统一登记的业务包括:集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,建设用地使用权,宅基地使用权,海域使用权,森林、林木所有权,林地承包经营权,抵押权,地役权等权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等类型。


对南通市区大部分民众来说,与其相关的不动产登记主要涉及的就是房和地。“再通俗点讲,就是房产。”该工作人员说,从这一角度上看,新政的实质也可简单说成二证合一,“过去,大家买房子要分别办理房产证和土地证,现在只要办理一个不动产权证书即可,只是办证机构变成了不动产登记中心。”


04

释疑答观众问


A、原有房产证还有效吗?

  窗口人员表示,由于近期办理不动产登记人员过多,建议没有产权变动的市民,不必提前换领新证。

  根据国家“不变不换”的原则,新政实施后,5月9日不动产统一登记实施前有关部门依法颁发的各类证书都继续有效。新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效。等到权利人办理转移变更登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。

也就是说,目前,更换新证并无强制要求,过去的房产证仍然有效。


B、多套房是否要领多个证?

  如果个人名下有多套房产,是否需要领取多个证书?

  《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本。集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如,某人有两套房产在同一宗土地上,则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上,也就是集成版证书;如果两套房产在不同的土地上,则仍登记在两个不动产登记簿证上,也就是单一版证书。

 在推广初期,将会主要采用单一版证书。


C、小产权房能否进行登记?

新政明确,作为不合法事物的“小产权房”,不能进行不动产登记确权。


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