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[房产要闻] 二手房升温,小编告诉你99%的人都不知道的陷阱!

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发表于 2016-4-13 09:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

买房爱心帮
隔壁南京、上海、苏州等城市价格不断攀升,人们惊呼“飞起来了”!这也导致了越来越多的人将购房目光放到二手房市场,相对比新房而言,二手房交房快,周边配套设施齐全。在南通,二手房的优势也很明显,很多市民为了老城区的名校资源或者成熟配套常常会做出“弃”新房“选”二手房。
但是在二手房交易过程中也存在很多的乱象,一边是买家担心“无房可买”,一边是卖家毁约“跳价”。再加之交易也比较复杂,陷阱太多,大多数人对二手房相关知识了解不够。导致会出现这样或者那样的问题!今天小编就为大家整理了,一些买房陷阱及应对政策!
1
房屋面积“缺斤少两”
我们在进行二手房交易的时候,房产证上的房屋面积有时会和房子实际面积不符,这有可能是原业主对房屋进行了改造,不仅容易导致面积纠纷,也有可能因为改造遗留一些装修问题,为以后带来麻烦。
爱心乐居提醒:签合同时,应明确约定房屋面积,并对房子改造情况进行说明。如果因为改造遗留了难以解决的问题,购房者应该保留提出索赔的权利。
2
装修、家具等被拆走
有些购房者在实地看房后,看到二手房的家电、装修、家具等都不错,就草草签订了合同,等到最后入住的时候,才惊呼家具等物件都不见了,一时间后悔不已。
爱心乐居提醒:在签合同时,要与卖方商量,对于房子的家电、装修、家具等归属情况都要在合同中以书面的形式约定好。
3
隐瞒房屋缺陷
有些房东或者中介在交易中会隐瞒房子存在的一些缺陷,力求卖出好的价钱。而对于购房者而言,有些缺陷是很难立即发现的,等到以后入住时慢慢发现问题就追悔莫及。
爱心乐居提醒:在签合同时,购房者应该认真查看房子的详细信息,遇到一时难以发现的问题。可以协商附加条款,约定一旦日后发现重大质量问题,保留追偿权。
4
隐瞒出售背景
有些原业主或者中介为了房子能尽快出手,可能会对房子的既往历史和今后会出现的问题进行隐瞒,比如说房子曾发生过暴力事件、不久后将拆迁等问题。

爱心乐居提醒:购房者在做房屋背景调查时一定要仔细慎重,尽可能多的从各种渠道了解房子的信息。


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